Консультация. Вопрос-ответ

– Должен ли я платить коммунальные долги за наследственную квартиру? Я вступила в 1/3 доли квартиры, доставшейся мне по наследству. Причём в квартире я лично никогда не проживала, ничем не пользовалась и не планирую заселяться. Другие собственники вступили в наследство, но не платят долги.

- За квартиру, принятую по наследству, обязаны платить и вы, и другие сособственники. Однако, в каком объёме – вот главный вопрос. Правовая норма о том, что за жилое помещение и коммунальные услуги обязан платить собственник квартиры, даже если там не проживает и не зарегистрирован, содержится в статье 153 Жилищного кодекса, в которой сказано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: (пункт 5) у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Являясь наследником и вступив в наследство, вы получаете по наследству и долги наследодателя (в сумме, не превышающей стоимость наследства) соразмерно своей доли, однако срок исковой давности по общему правилу составляет три года. Так что 1/3 обязательных к уплате  платежей за три года с вас взыскать могут, как с наследника, принявшего наследство.

Как равным счётом и с других сособственников, если они приняли наследство у нотариуса. При приобретении прав приобретаются и обязанности. Если вы вступили в наследство, следовательно, вы взяли на себя и данное обременение, т.е. коммунальные долги. Единственный совет: нужно проверить на соответствие сумму долга и помнить про  срок исковой давности.

Виктор ПЯТИН

юрист правового центра «Точка опоры – Оренбуржье»