Вопрос – ответ

–  К нам обратилась дочь ветерана военной службы с таким вопросом. «Два месяца назад в нашей семье случилось горе, умерла моя мама. Я единственная дочь, сразу подала нотариусу документы на наследство, но положенные для вступления в наследство полгода ещё не прошли. Я переселилась в мамину квартиру, которую собираюсь наследовать, но пока я там не прописана. Недавно я узнала, что мама накопила большой долг по коммунальным платежам. Сейчас оплатить весь долг финансовой возможности у меня нет, я сама пенсионерка. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право обратиться в управляющую компанию с просьбой о реструктуризации (рассрочке) долга сейчас? Или обязательно ждать полгода, когда я стану официально собственником маминой квартиры?»

– Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия процедуры. Иными словами, согласно действующего гражданскому законодательству, наследник признается собственником наследуемого имущества с даты принятия наследства. Наследство считается принятым с даты подачи заявления нотариусу.

Таким образом, вне зависимости от даты получения свидетельства о праве на наследство на квартиру и даты регистрации права собственности в Росреестре, наследница по закону признаётся собственником данного имущества.

Следовательно, наследница имеет полное право обратиться в управляющую компанию по вопросам реструктуризации долга.

– Аванс или задаток при покупке квартиры: в чём разница и что выгоднее?! При покупке квартиры многие сталкиваются с предложением внести аванс или задаток как гарантию того, что сделка состоится. В чём разница? Как оформить?

– Задаток – это такая форма предоплаты по договору, которая несёт в себе функцию реального обеспечения обязательств для обеих сторон. Задаток несёт две функции:

функцию предоплаты (авансовый платёж), поскольку стоимость квартиры впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, и гарантийную функцию.

Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение.

Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остаётся у продавца. Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.

Популярность аванса настолько же велика, насколько мизерна его роль в законодательстве: аванс не предусмотрен ни одной статьей гражданского законодательства.

Кроме того, ни в одной статье нет понятия «аванса».

Аванс – это денежная сумма, которая заранее выдаётся юридическому или физическому лицу для покрытия предстоящих расходов, связанных с оплатой выполненных работ, оказанных услуг. Аванс является предварительным способом расчётов. Тем не менее, такая форма договора применяется примерно в 60% сделок с недвижимостью.

Аванс в отличие от задатка выполняет только платёжную функцию.

Аванс – это предварительный способ расчётов, и он должен быть возвращён в любом случае, если сделка не состоялась.

Если Вы готовы совершить покупку заинтересовавшей недвижимости, и Ваша цель – установить ответственность, выбирайте задаток. Если не совсем уверены в выборе, или ситуация не совсем определенная, если в Ваших планах что-то может поменяться – лучше ничего не вносить. Но если всё-таки решили использовать «аванс», помните – он не даёт никаких гарантий.

– Возможна ли денежная компенсация вместо отпуска?

– Статьёй 126 Трудового кодекса Российской Федерации установлено право работника по его письменному заявлению получить денежную компенсацию за неиспользованную часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающую 28 календарных дней.

При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.

Не допускается замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков беременным женщинам и работникам в возрасте до 18 лет, а также ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, за работу в соответствующих условиях (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении, а также случаев, установленных Трудовым Кодексом).

Но стоит отметить, что выплата денежной компенсации части неиспользованного отпуска в соответствии с ч. 1 ст. 126 Трудового кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью работодателя и производится только по письменному заявлению работника.

Исключительное право выплаты денежной компенсации за все неиспользованные отпуска предусмотрено только при увольнении работника, что закреплено в ст. 127 Трудового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 127 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному заявлению работника неиспользованные отпуска могут быть предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днём увольнения считается последний день отпуска.

В случае увольнения в связи с истечением срока трудового договора отпуск с последующим увольнением может предоставляться и тогда, когда время отпуска полностью или частично выходит за пределы срока этого договора. В этом случае днём увольнения также считается последний день отпуска.

– Что такое персональные данные, и как обезопасить свои персональные данные в сети Интернет от неправомерного или случайного доступа к ним?

– Согласно статьи 3 «О персональных данных», персональные данные – это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определённому или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, место жительства, номер телефона, адрес электронной почты, фотография, возраст и пр.

К специальным персональным данным относятся: расовая или национальная принадлежность, политические взгляды, религиозные или философские убеждения, состояние здоровья и пр.

Приведённый перечень персональных данных не является исчерпывающим и может включать в себя множество иных идентификационных данных.

Биометрические персональные данные представляют собой сведения о наших биологических особенностях. Эти данные уникальны, принадлежат только одному человеку и никогда не повторяются: отпечаток пальца, рисунок радужной оболочки глаза, код ДНК, слепок голоса и пр.

Набор цифр как персональные данные: номер и серия паспорта, страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС), индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), номер банковского счёта, номер банковской карты.

Большие данные: информация, которую вы добровольно размещаете в сети Интернет, например, фотографии в социальных сетях, высказывания на форумах, «лайки» новостей и многое другое. Также информация о посещённых сайтах, о совершённых покупках, о вашем географическом месторасположении и пр.

Как же защитить персональные данные в Сети-Интернет?

Ограничьте объём информации о себе, находящейся в Интернете. Удалите лишние фотографии, видео, адреса, номера телефонов, дату рождения, сведения о родных и близких и иную личную информацию.

Не отправляйте видео и фотографии людям, с которыми вы познакомились в Интернете и не знаете их в реальной жизни. Отправляя кому-либо свои персональные данные или конфиденциальную информацию, убедитесь в том, что адресат –действительно тот, за кого себя выдает.

Если в сети Интернет кто-то просит предоставить ваши персональные данные, например, место жительства или номер школы, класса, иные данные, посоветуйтесь с родителями или взрослым человеком, которому вы доверяете.

Используйте только сложные пароли, разные для разных учётных записей и сервисов. Старайтесь периодически менять пароли.

Заведите себе два адреса электронной почты – частный, для переписки (приватный и малоизвестный, который вы никогда не публикуете в общедоступных источниках), и публичный –  для открытой деятельности (форумов, чатов и так далее).

– Кому положена заработная плата в двойном размере?

– Согласно статье 153 Трудового кодекса Российской Федерации работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере:

сдельщикам – не менее чем по двойным сдельным расценкам;

работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам, –в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки;

работникам, получающим оклад (должностной оклад), –в размере не менее одинарной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

Оплата в повышенном размере производится всем работникам за часы, фактически отработанные в выходной или нерабочий праздничный день. Если на выходной или нерабочий праздничный день приходится часть рабочего дня (смены), в повышенном размере оплачиваются часы, фактически отработанные в выходной или нерабочий праздничный день (от 0 часов до 24 часов).

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 153 Трудового кодекса Российской Федерации, по желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.

Также стоит отметить, что указанная статья предполагает установление для получающих оклад (должностной оклад) работникам, которые привлекались к работе в выходные и (или) нерабочие праздничные дни сверх месячной нормы рабочего времени, если эта работа не компенсировалась предоставлением им другого дня отдыха, оплаты за работу в выходной и (или) нерабочий праздничный день включаются наряду с тарифной частью заработной платы, исчисленной в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) все компенсационные и стимулирующие выплаты, предусмотренные установленной для них системой оплаты труда.

Юрист правового центра

«Точка опоры – Оренбуржье»

Виктор ПЯТИН